Jak korzystnie wziąć kredyt mieszkaniowy?

Każdy z nas marzy o własnym mieszkaniu, niestety nie każdy ma tyle gotówki, aby móc zapłacić za jego kupno. Wtedy ratunkiem, ale również i sporym obciążeniem, jest wzięcie kredytu mieszkaniowego. Mnogość ofert instytucji finansowych w Polsce przeraża i sprawia, iż klient ma problem z wybraniem tej najodpowiedniejszej dla niego. Co można zrobić, żeby jak najkorzystniej wziąć kredyt mieszkaniowy?

Kredytobiorca musi zadać sobie następujące pytania: jaki kredyt chce wziąć, w jakim banku i w jakiej walucie oraz czy chce skorzystać z pomocy doradcy kredytowego, czyli tzw. pośrednika. Jeśli ma się stałe dochody i nie zalega się ze spłatami wcześniej zaciągniętych pożyczek, to bank bardzo szybko udzieli nam akredytacji na kolejne zadłużenie. Nie róbmy jednak tego zbyt pochopnie, bo tego typu oferty instytucji finansowych naszpikowane są wszelkiego rodzaju pułapkami kredytowymi.

Jak zatem korzystnie wziąć kredyt mieszkaniowy?

• Przede wszystkim nie wolno decydować się na raty w wysokości kwoty równej naszej zdolności kredytowej. Zawsze lepiej jest zostawić sobie nieco gotówki na nieprzewidziane wydatki, np. na naprawę samochodu. Ponadto jeżeli nasze fundusze nagle obniżą się o kilkaset złotych, pozostaniemy zabezpieczeni. Biorąc kredyt o niższej wartości, z pewnością będziemy mogli zaoszczędzić jakąś sumę, która następnie będziemy mogli zainwestować np. w lokatę.

• Warto również pamiętać o posiadaniu przynajmniej 8-10% wartości wybranej przez nas nieruchomości, albowiem czekają nas koszty związane z opłaceniem notariusza, prowizji bankowych, ubezpieczenia kredytu oraz nieruchomości, a także opłat sądowych i skarbowych. Zakup nowego mieszkania wymaga ponadto dodatkowych 10% wartości nieruchomości. W przypadku, gdy nie mamy ukończonych 35 lat, można zastanowić się nad przystąpieniem do planowanego programu Mieszkanie dla Młodych. Pozwoli nam to nieco zmniejszyć wydatki, pod warunkiem, że planujemy zakup nowego mieszkania o maksymalnej powierzchni 75 m².

• Wybierając walutę, w jakiej chcemy zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, kierujmy się zdrowym rozsądkiem. Kredyt we frankach szwajcarskich najbardziej opłaca się tym, którzy zarabiają w euro, choć nadal jest on tańszy od tego udzielanego w złotówkach. Dziś instytucje finansowe mają do zaoferowania bardzo atrakcyjne pożyczki w naszej rodzimej walucie.

• Kredyt mieszkaniowy to bardzo poważna decyzja, którą najlepiej jest podejmować z pomocą pośrednika. Doradca kredytowy bezpłatnie udzieli nam porady jaki rodzaj zadłużenia będzie dla nas najodpowiedniejszy (spośród wielu opcji różnych banków), pomoże uzyskać najbardziej preferencyjne warunki jego spłaty, a także zwiększy szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku o udzielenie pożyczki w banku. Taki pośrednik będzie również towarzyszył nam podczas całej procedury: od złożenia wniosku do wypłaty zaciągniętego kredytu.

Pamiętajmy o tym, że zastrzyk pieniędzy w postaci kredytu prędzej czy później należy spłacić. Najboleśniej odczuwają to ci, którzy wzięli pożyczkę na mieszkanie, gdyż kredyty hipoteczne udzielane są na bardzo długo okres, a raty za tego rodzaju zadłużenie mają znaczącą pozycję w budżecie domowym. Warto zatem zastanowić się zanim podejmie się decyzję o kredycie mieszkaniowym, czy na pewno go potrzebujemy.